Закон України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирних будинках»вже давно прийнятий. Проте, незважаючи на те, що Закон містить у собі серйозні зміни в системі управління житловими будинками, влада не поспішає інформувати населення про нововведення, повідомляєСоцпортал.
Що ж чекає власників квартир багатоповерхових будинків у найближчій перспективі?
Новий закон руйнує монополію жеків на надання житлово-комунальних послуг і перекладає всю відповідальність за утримання та управління будинком на його жителів. Відтепер власники квартир багатоповерхових будинків повинні займатися не тільки своїми будинками, але і сходами, ліфтами, дахом і двором. Згідно з нововведеннями, мешканці мають час до 1 липня 2016 року, щоб визначитися з тим, хто буде здійснювати управління будинком надалі.
Вирішувати подальшу долю свого будинку, а відповідно - свого комфорту і благоустрою, власники квартир повинні на загальних зборах. Таким чином мешканці повинні вибрати керуючого будинком у своєму середовищі , або запросити керуючу фірму, яка буде надавати всі житлово-комунальні послуги, відповідати за утримання будинку, ремонт, буде підзвітна жителям. Вартість таких послуг визначається за домовленістю сторін.
За новими правилами, щоб збори відбулися, достатня присутність трьох жителів з усього будинку. Проте все, про що буде йти мова на зборах, ініціатори зборів повинні письмово повідомити інших і шляхом опитування решти жителів ухвалити остаточні рішення.
Якщо власники квартир не зможуть знайти згоди до липня наступного року, тоді орган місцевого самоврядування сам призначить будинку керуючу компанію.
За неготовність взяти на себе відповідальність доведеться платити в прямому значенні цього слова. Тобто ймовірність того, що вартість послуг керуючої компанії, яку обере і призначить держава, буде завищеною.
Що пропонує новий закон? Основні моменти:
- тепер, щоб відмовитися від послуг Жеку, не потрібно створювати ОСББ. Мешканці на загальних зборах повинні визначитися, яким чином вони будуть здійснювати подальше управління своїм будинком - самостійно чи з допомогою керуючої компанії.
- в тариф на управління тепер входить: санітарно-технічне обслуговування будинку, поточний і капітальний ремонт, винагорода управителю. Варто звернути увагу, що з 1 січня 2016 року вводиться в дію норма заборони органів місцевого самоврядування встановлювати тарифи нижче економічно обґрунтованих.
- у Законі України «Про ОСББ» з 1 липня вилучена норма щодо першого капремонту в нових ОСББ за рахунок попереднього балансоутримувача, як це було раніше. Скасовані будь-які види дотацій з бюджету для постачальника послуг на утримання житла та капітальний ремонт.
- бігати за жителями або, навпаки, за постачальниками послуг тепер не потрібно. Договір про надання послуг з управління підписує обраний загальними зборами керуючий та уповноважена особа (особи) від імені мешканців. 

                                    Оголошення про проведення загальних зборів ! 

                                             Шановні мешканці ! Будинку № 39

                   4 Вересня 2016 року о 19 годині біля 4-го під'їзду відбудуться загальні збори                             співвласників. На зборах необхідно розглянути та затвердити такі питання:

Рішення міської ради про зняття будинку з балансу ЖКГ

Прибирання біля будинку та вивіз сміття

Обслуговування ліфтів

Обслуговування:Електро,Газо,Водопостачання та Водовідведення Будинку.

Оплати комунальних послуг на рахунок ОСББ»АДАМАС» згідно норм.за М2

Видання довідок для субсидії

           ОСББ «АДАМАС» голова Ганущак А.П

                                                                                                 4 Вересня о 19 год. біля буд.№39